El ayuntamiento de Madrid lanza el Plan Rehabilita 2024 destinado al cambio de calderas de gas en edificios residenciales construidos antes de 1998.

La aerotermia combinada con energía fotovoltaica es sin duda la opción más eficiente para los madrileños que quieren ahorrar cada mes sin renunciar al confort en su hogar.

Y más teniendo en cuenta la prohibición de calderas de gas por la Directiva de Eficiencia Energética de la Unión Europea a partir del año 2026.

En este artículo conocerás todo lo que necesitas saber sobre estas ayudas del Ayuntamiento de Madrid, para que puedas cambiar la caldera de gas de tu comunidad por aerotermia con fotovoltaica cuanto antes.

Además, al final del artículo te mostraremos un caso práctico con números reales, para que te hagas una idea más clara.

Pero antes unos datos rápidos:

• Las solicitudes pueden presentarse desde el 15 de octubre de 2024 hasta el 14 de febrero de 2025, ambos inclusive.
• Las subvenciones se otorgan por concurrencia competitiva.
• El importe de subvención puede alcanzar el 70%, con un límite de 8.000 € por vivienda.
• Posibilidad de acceder a una deducción fiscal de hasta el 60%, con un máximo de 15.000€ en tres años (máx. 5.000€/año) y bonificaciones en el IBI.

Información práctica sobre el Plan Rehabilita Madrid 2024

A continuación detallamos la información más relevante que tienes que conocer sobre estas ayudas.

¿Cuál es el importe de las ayudas?

Las ayudas pueden llegar al 70% del coste de las obras, con un límite de 8.000€ por vivienda.

En concreto, el importe de la subvención para cada edificio varía según el tipo de actuación y la zona de ubicación del edificio.

En el caso de las de eficiencia energética estos son los importes:

• Ámbito territorial ZETU:
  
  
  • 60% del coste si se mejora una letra en la demanda energética anual global de calefacción o se reduce la demanda en un 30%.
  • 70% si se mejora dos letras o se reduce la demanda en un 50%.
    
    
• Ámbito territorial ZIRE: 50% y 60%, respectivamente, con el mismo límite de 8.000 €​.

¿Cuándo se abonarán estas cantidades?

La cuantía de la subvención se abonará después de acometer las obras, una vez que se haya presentado la justificación de los gastos.
Es decir, primero se deben ejecutar las actuaciones subvencionables y luego, tras la comprobación de los gastos y la correcta finalización de las obras, se puede solicitar el pago de la subvención.

¿Cuáles son los plazos de solicitud y ejecución?

1. Plazo para presentar solicitudes y documentación: hasta el 14 de febrero de 2025.
2. Plazo de ejecución de obras: 24 meses a partir de la notificación de la concesión definitiva de la subvención, con posibilidad de ampliación.
3. Plazo de justificación de inversiones: 3 meses tras finalizar el plazo de ejecución.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a estas ayudas?

Estos son algunos de los requisitos que deben cumplir los edificios para poder acceder a estas ayudas:

• Los edificios deben haber sido construidos antes de 1998.
• Al menos el 70% de la superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial de vivienda.
• El edificio debe disponer del Informe de Evaluación del Edificio con fecha anterior a la formalización de la solicitud de ayuda​.
• Pueden acceder comunidades de propietarios en edificios residenciales o propietarios únicos en viviendas unifamiliares.
• La fecha de finalización de las obras deberá ser igual o posterior al 1 de enero de 2024, para que sean subvencionables.

Aquí puedes ampliar más información sobre los requisitos

¿Por qué cambiar tu caldera de gas por aerotermia con fotovoltaica?

Según la nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Unión Europea que entrará en vigor en 2026, las calderas de gas se deben sustituir por otros sistemas.

Uno de ellos es la bomba de calor de aerotermia que, combinada con energía fotovoltaica, es una de las alternativas más eficientes y sostenibles hoy día.

Para que te hagas una idea, si antes tenías una caldera de gas natural, el ahorro al hacer una instalación de aerotermia es hasta de un 50%.

En el caso del gasóleo, la aerotermia te puede hacer ahorrar hasta un 60% en tu factura.

¿Por qué elegir esta opción?

Ahorro económico

Ya te lo hemos adelantado, el ahorro de la aerotermia respecto a otros sistemas es significativo.

Pero esto no es todo.

Porque al instalar paneles solares podrás generar electricidad propia y reducir aún más la factura energética, amortizando la inversión inicial en poco tiempo.

Si a esto sumamos una subvención como el Plan Rehabilita Madrid 2024, el plazo de amortización se puede reducir a un máximo de 3 o 4 años.

Energía autogenerada

Instalar paneles fotovoltaicos en combinación con la aerotermia permite producir tu propia electricidad, reduciendo la dependencia de la red eléctrica y recortando costes a largo plazo.

Disminución de la huella de carbono

Al eliminar el uso de combustibles fósiles, esta solución contribuye a la disminución significativa de las emisiones de gases de efecto invernadero, fomentando un entorno más limpio y respetuoso con el medio ambiente.

Solución integral

La integración de aerotermia y fotovoltaica ofrece una solución completa para las necesidades energéticas de un inmueble, incluyendo calefacción, refrigeración y agua caliente, optimizando así la eficiencia y la versatilidad del sistema.

Pasos para acceder al Plan Rehabilita Madrid 2024

• Consulta las bases de la convocatoria y asegúrate de que tu proyecto cumple con los requisitos del Ayuntamiento de Madrid.
• Solicita un estudio gratuito y un presupuesto detallado por parte de una empresa competente.
• Presenta tu solicitud: no dejes pasar el tiempo. Presenta tu solicitud antes del 24 de febrero de 2025 para asegurar que tu edificio recibe la subvención.

Si lo prefieres, en Energanova nos encargamos de todo el papeleo por ti.

Contamos con un equipo especializado con experiencia en gestión de subvenciones con éxito.

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Estudio de caso de un edificio residencial en Madrid

Vamos a ver un caso práctico:

• Edificio en el corazón de Madrid
• Construido en 1980
• Con 5 plantas y 60 viviendas de alrededor de 85m2 cada una
• Con dos calderas de gas antiguas
• Un sistema de calefacción por radiadores
• Una factura de energía difícil de asumir para los vecinos

La comunidad decide solicitar estas subvenciones del Ayuntamiento de Madrid para mejorar la eficiencia energética del edificio.

Transformación propuesta:

La propuesta incluyó la sustitución de las antiguas calderas de gas por bombas de calor aerotérmicas, combinadas con un sistema de autoconsumo fotovoltaico.

Esto reduciría los gastos de calefacción, agua caliente sanitaria (ACS) y generaría parte de la electricidad necesaria.

Inversión necesaria:

• Sistema de bomba de calor aerotérmica + fotovoltaica: 368.220€
• Subvención 70%: -257.754€
• Diferencia: 110.466€
• Inversión por vecino: 1.841€

La inversión por vecino resultó ser bastante asequible, de modo que la decisión de realizar esta transformación fue accesible para todos.

Ahorro anual por vecino:

• Caldera de gas: 2.000€/año
• Aerotermia + Fotovoltaica: 390€/año
• Diferencia: 1,610€/año

Este ahorro anual permitiría a cada vecino recuperar su inversión en poco más de un año.

Pero hay más.

Los residentes también podrían disfrutar de:

• Bonificaciones en el IBI durante los primeros tres años.
• Deducciones fiscales de hasta el 60%.

¿Quieres que tu comunidad se beneficie de estas ayudas?

Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a poner en marcha toda la maquinaria cuanto antes.