Hasta hace poco solo se conocía una posibilidad de autoconsumo eléctrico: el consumo individual enlazado a una red interior.

Esto se debe a que la opción de compartir la energía producida por una única instalación entre varios individuos, era ilegal en España.

Sin embargo, esta situación comenzó a cambiar con el Real Decreto 900/2018 y, un poco más tarde, con otro Real Decreto 244/2019.

En ese momento, se empezaron a modificar las condiciones que debían cumplirse, suponiendo el inicio de un nuevo espacio de desarrollo para las energías renovables.

Por lo tanto, es una medida que, por una parte, propicia que se le dé poder sobre la energía a los consumidores. Y, por otra, ayuda en la creación de puestos de empleo sostenibles.

Ahora vamos a hablar sobre todo lo que hay que saber de la normativa para instalación de paneles solares en las comunidades de vecinos, los permisos necesarios y requisitos a tener en cuenta para la instalación fotovoltaica colectiva.

¿En qué comunidades necesito permiso de obras para instalar placas solares?

Antes de conocer cuáles son los permisos necesarios para instalar placas solares, te mostramos en qué comunidades autónomas (CCAA) no es necesario el permiso de obra y en cuáles es más tedioso el proceso de legalización de la instalación fotovoltaica en el tejado de casa.

a) Regiones con obligatoriedad de permiso de obras

En la actualidad, son trece Comunidades Autónomas en las que no es necesario la licencia de obras para autoconsumo fotovoltaico.

• Andalucía: Decreto Ley 2/2020
• Aragón: Ley de Simplificación Administrativa
• Cataluña: Decreto Ley 16/2019
• Castilla y León: Decreto Ley 4/2020
• Castilla La Mancha: Ley 1/2021
• Comunidad Valenciana: Decreto Ley 14/2020
• Extremadura: Ley 11/2018
• Galicia: Instrucción 3/2018
• Islas Baleares: Ley 12/2017
• Islas Canarias: Decreto Ley 15/2020
• Navarra: Ley Foral 4/2021
• Comunidad de Madrid: Orden 1110/2021
• Asturias: Ley 4/2021

¿Cuáles son los permisos para la instalación de paneles solares?

Los permisos se dividen en 2 grandes categorías:

1. Permisos previos a la instalación
2. Trámites posteriores

1. Permisos previos a la instalación de placas solares

Los cinco pasos previos a una instalación de placas solares son:

a) Diseño del sistema de instalación fotovoltaico

b) Permisos de acceso y conexión a la red

c) Licencia de obra e impuestos (ICIO y tasa urbanística)

d) Autorización administrativa previa y de construcción

e) Autorización ambiental y de utilidad pública

a) Diseño del sistema de instalación fotovoltaico

El diseño del sistema está exigido en todo tipo de instalaciones.

En el caso de las pequeñas instalaciones de autoconsumo, es necesario que el instalador cuente con al menos una memoria, mientras que, en el caso de las grandes instalaciones, se debe presentar un proyecto.

b) Permisos de acceso y conexión a la red

Cuando las instalaciones se realizan fuera del suelo urbano, se tienen que pedir permisos de acceso y conexión a la red.

Lo mismo pasa cuando exceden los 15kWn y vierten excesos de electricidad, a pesar de estar dentro del suelo urbano.

Los trámites se hacen con la eléctrica. Si la compañía no concede los permisos, existe la posibilidad de reclamar en un plazo de 30 días.

c) Licencia de obra e impuestos (ICIO y tasa urbanística)

La licencia de obra e impuestos es obligatoria. 

No obstante, muchas veces se trata simplemente de avisar al Ayuntamiento competente sobre la ejecución de la obra.

En el caso de las instalaciones de más potencia, es posible que el Ayuntamiento pida información adicional. A la vez, se tiene que abonar el Impuesto de Construcción y Obras (ICIO) y la tasa por prestación de servicios urbanísticos.

El ICIO y el IBI se pueden bonificar. El ICIO recibe una compensación de 95%, mientras que el IBI varía según el consistorio, pero puede llegar a rebajarse hasta el 50%.

d) Autorización administrativa previa y de construcción

Esta autorización es obligatoria solo en el caso de instalaciones fotovoltaicas de grandes tamaños.

Las instalaciones menores de 100kWp no necesitan una autorización administrativa.

En el caso de instalaciones que superan los 50MWp, las autorizaciones se tramitan con el Ministerio competente.

e) Autorización ambiental y de utilidad pública

Normalmente, para las instalaciones menores de 100kWp no se necesita este trámite.

No obstante, se tiene que consultar con la autonomía correspondiente.

2. Trámites posteriores

Los tres pasos posteriores a una instalación de placas solares son:

a) Certificado de fin de obra

b) Autorización de explotación (en industria, en residencial no es necesaria)

c) Inspección inicial e inspecciones periódicas

a) Certificado de fin de obra

El certificado de fin de obra certifica la correcta ejecución de la obra y es obligatorio presentarla a la Comunidad Autónoma o ayuntamiento competente.

Dependiendo del tamaño de la instalación, este certificado se emite por un electricista para instalaciones menores de 10kWp o por un técnico de grado superior si la instalación supera los 10kWp.

b) Autorización de explotación (en industria, en residencial no es necesaria)

La Autorización de explotación de instalaciones eléctricas de producción, transporte o distribución es un trámite que permite el uso de la instalación y que se lleva a cabo con la Comunidad Autónoma.

Para ello, se tiene que contar con la autorización administrativa de la instalación.

Este trámite no es necesario en el caso de las pequeñas instalaciones, salvo si se tuvo que presentar un diseño de obra por parte de un técnico.

c) Inspección inicial e inspecciones periódicas

Son inspecciones iniciales, las revisiones periódicas de las instalaciones fotovoltaicas son un trámite que se realizan por un Organismo de Control Autorizado (OCA).

No obstante, en el caso de las instalaciones de menos de 10kW no son obligatorias, a menos que sean lugares de pública concurrencia o locales húmedos.

Conclusión

Contar con este tipo de instalaciones en una comunidad de vecinos después del cambio a una nueva normativa, tiene muchos beneficios a corto y medio plazo.

• Es una energía que no genera ningún tipo de contaminación acústica, por lo que no resulta perjudicial para las comunidades de vecinos colindantes.
• Se trata de una energía respetuosa con el medio ambiente y es una alternativa más que interesante para preservar nuestros entornos y nuestro planeta en general. También es de las más limpias, abundantes e inagotables.
• Un dato a tener en cuenta es que, por la instalación de placas solares de 100 kW se evita la emisión de 75.000 kilos de CO2 a la atmosfera, lo cual es un indicativo de cómo se puede preservar nuestra capa de ozono.

En definitiva, contar con una instalación colectiva no solo potenciará un mejor consumo y más sostenible dentro de las comunidades de vecinos, sino que también se estará fomentando el cuidado del medio ambiente.

Si estás pensando en instalar placas solares en tu comunidad de propietarios, ponte en contacto con nosotros. En Energanova estudiaremos la instalación fotovoltaica que mejor se adapte a las necesidades de tu edificio y con la que vas a conseguir un mayor ahorro energético.